СОЗДАЕМ ЭФФЕКТИВНЫЕ ПРОСТРАНСТВА
для производств, логистики и инвестиций
собственникам
участков
увеличим цену участка на 10‑30% и запустим стабильный поток аренды, управляя проектом
от идеи до эксплуатации
Инвесторам
прозрачная финмодель, контроль CAPEX/OPEX и надёжные арендаторы — зафиксируйте доход ещё до ввода
в эксплуатацию
собственникам
Промышленных
компаний
берём на себя землю, проект, CAPEX‑контроль и подключения техусловий — вы выводите продукт на рынок без задержек
НАШИ РЕШЕНИЯ
01
Light Industrial
Универсальные объекты для различных бизнес-задач: от производства до логистики и шоурумов
01
ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПАНИЙ
соответствует стандартам формата light industrial класса А
02
Управление арендными отношениями
профессиональная управляющая компания
03
Эффективная
логистика
все преимущества городской инфраструктуры
04
Участок и помещение
в собственности
оформление по ДКП будущей недвижимости*
05
Доходность инвесторов
доходность инвестора за первый год владения 33%*
8 м
Эффективная высота хранения
3-х ярусное хранение 7.5 м
максимальное использование помещения
5 т/м²
Нагрузка на пол
для безопасного размещения оборудования и стеллажей
ровность пола до 1.5 мм на м²
0.00 м
Высота пола от уровня земли
удобно для производственных компаний
пол с антипылевым покрытием
12 х 24 м
Шаг
колонн
отсутствие колонн в зоне производства и хранения
возможность объединения блоков
СКАЧАТЬ КЛАССИФИКАТОР LIGHT INDUSTRIAL
02
склады
Инфраструктура класса A для логистики и e-commerce: быстрее оборот, выше маржа, меньше рисков.
01
Скорость оборота
товара
чистая высота 12 м, шаг колонн 12 × 24 м, 1 док-левеллер на 500 м².
→ +35 % ёмкости по сравнению
со складами класса B
02
НИЖЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
сэндвич-панель 150 мм, LED-освещение, автоматическое управление климатом.
→ Снижение коммунальных платежей
до −30 % и предсказуемый OPEX
03
КОМПЛЕКСНАЯ
БЕЗОПАСНОСТЬ
ESFR-спринклеры, резервное электропитание, контроль доступа.
→ Соответствие стандартам, снижение страховых тарифов
04
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ АКТИВА
класс A востребован банками
и федеральными арендаторами;
→ Выше рыночная цена и доступ
к более дешёвому финансированию
05
BUILT-TO-SUIT
проектируем, строим и вводим
в эксплуатацию под ваше ТЗ
за 18−24 мес.; фиксируем CAPEX и сроки в контракте, берём объект на обслуживание
12 м
Эффективная высота хранения
3-х ярусное хранение 7.5 м
максимальное использование помещения
8 т/м²
Нагрузка на пол
для безопасного размещения оборудования и стеллажей
ровность пола до 1.5 мм на м²
1.20 м
Высота пола от уровня земли
удобно для производственных компаний
пол с антипылевым покрытием
12 х 24 м
Шаг
колонн
отсутствие колонн в зоне производства и хранения
возможность объединения блоков
СКАЧАТЬ КЛАССИФИКАТОР склады класс А
03
Hard industrial
Производственные здания с уникальной технологией
01
ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ
КАРТА
совместно с вашим технологом описываем все операции, материальные потоки и грузоподъёмность
02
Техническое
задание + ТЭП
формируем требования к площади, мощностям, инженерии, ESG-критериям; считаем экономическую модель ROI/IRR
03
Подбор земельного
участка
скрининг 100 % рисков (зонирование, ЗОУИТ, красные линии, сети) — выдаём 2-3 оптимальные опции
04
Проектирование
и разрешения
концепт-проект → экспертиза → реализация. Все стадии ведём
через прозрачную цифровую платформу с онлайн-доступом
для заказчика
05
EPC-строительство, пуск-наладка
контроль графика и бюджета
в Power BI; ввод в эксплуатацию «под ключ», обучение персонала
Площадь
от 1 500 ло 10 000 м
(шаг 6 × 24 м, пролёт до 36 м)
КРАН-БАЛКА
одно- или двухбалочная, грузоподъёмность 10 т,
высота подъёма ≥ 8 м
ИНЖЕНЕРИЯ
закладные под газ, пар, спец. вентиляцию
тёплый пол до 5 т/м
системы точного климата
(±3 °С)
ОТ 12 МЕСЯЦЕВ
срок реализации от идеи
до запуска
2
2
01
Подбор участка
Проводим due diligence локаций, оцениваем риски, потенциал роста, логистику, выделяемые мощности — предлагаем 2‑3 оптимальные площадки под ваши задачи
02
Разработка концепции
Создаём best-use, мастер-план
и финансовую модель; закладываем показатель IRR не ниже 20% с учетом капитализации и стратегию привлечения якорных арендаторов
03
получение разрешений
Оформляем ТУ, экспертизы
и согласования, резервируем мощности и заключаем предварительные договоры аренды для снижения рисков
нужна консультация?
оставьте заявку, мы свяжемся
05
ввод в эксплуатацию
Получаем разрешение на ввод, подписываем долгосрочные контракты, передаём объект профессиональной
УК и поддерживаем отношения
с арендаторами, обеспечивая стабильный доход
04
строительство объекта
Ведём подряд «под ключ» с BIM‑контролем бюджета и сроков; прозрачная отчетность через цифровую панель и подключаем будущую управляющую компанию
От идеи до эксплуатации
Этапы реализации проекта
КОМАНДА экспертов
Инна Наумова
коммерческий директор
Мы готовы предложить вам индивидуальные решения, которые помогут максимально раскрыть потенциал ваших активов. Мы ценим доверие наших клиентов и стремимся к созданию долгосрочных партнёрских отношений, основанных на прозрачности, инновациях и надежности.

Давайте вместе строить будущее, которое принесёт успех и процветание вашим предприятиям.
Карина Сагадеева
директор по маркетингу
Каждый участок и каждое предприятие уникальны, и наша задача — помочь вам максимально реализовать их потенциал. Мы предлагаем индивидуальный подход, основанный на глубоком анализе рынка и ваших конкретных потребностей, чтобы разработать стратегии, которые принесут вам максимальную выгоду.

Наша команда готова поддержать вас на каждом этапе — от концепции до реализации, обеспечивая прозрачность и эффективность всех процессов.
Степан Лозинский
директор по строительству
Мы понимаем, что успешное развитие промышленной недвижимости требует не только технической экспертизы, но и глубокого понимания ваших бизнес-целей. Наши специалисты обладают многолетним опытом в управлении сложными строительными проектами, и мы гордимся нашей способностью завершать их в срок и в рамках бюджета.

Доверив нам ваш проект, вы можете быть уверены, что мы построим не просто здание, а стратегический актив, который будет способствовать вашему успеху и росту.
Станислав Войцехович
генеральный директор
Наша цель — предоставить малому и среднему бизнесу помещения, идеально подходящие для производства или складирования, а также создать микропарки из резидентов, способствующие взаимодействию и обмену опытом между компаниями.

Особенность наших помещений — продуманная эксплуатация, в которой уделяется большое внимание деталям. Мы заботимся о комплексной поддержке своих клиентов на всех этапах развития проекта, стремясь к созданию инновационных и успешных объектов коммерческой недвижимости в России.
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
нужна техническая консультация?
КОНТАКТЫ
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
нужна техническая консультация?
или свяжитесь с нами удобным способом
Телефон
почта
Info@industrial-property.ru